
- Adresse du projet : Sartrouville (78)
- Date du dernier rapport : Octobre 2024
- Mission de TREENERGY : Audit énergétique en vue d’une demande de subvention
- Nombre de lots – 101 lots principaux
Explication du projet :
Missionné par le syndic REAL 31, et accompagné par Energie Pulse, TREENERGY a réalisé l’audit énergétique de cette copropriété en visitant un total de 25 logements répartis sur 2 jours. Les copropriétaires font face à un ravalement extérieur à court terme, et envisagent d’en profiter pour embarquer des travaux de rénovation énergétique la rendant éligible à des subventions.
Construite à l’entame des années 1980, le niveau d’isolation identifié sur les bâtiments apparaît aujourd’hui comme insuffisant au vu des performances exigées en rénovation énergétique et en construction. La copropriété étant ventilée par des VMC collectives en toiture et presque exclusivement équipée de chaudières gaz basse-température produisant également l’eau chaude sanitaire, les potentiels d’améliorations énergétiques étaient limités sur les systèmes, ou représentait des montants trop importants. C’est pourquoi une attention particulièrement détaillée a été portée sur la performance de l’enveloppe thermique :
- Propositions des matériaux isolants adaptés au bon endroit
- Optimisation de l’épaisseur et la performance thermique selon les emplacements
- Calcul des ponts thermiques justifiés selon la méthode DPE 3CL 2021 pour l’état existant et projeté selon les règles Th-Bat du CSTB
- Propositions de solutions de traitement des ponts thermiques des prolongements d’angles ou de refends en béton, des balcons, des appuis de fenêtre, des encadrements pour l’intégration de volets roulants isolants…
L’ensemble de ces orientations ont abouti à la formulation de programmes permettant d’obtenir un certain gain énergétique calculé sur les 4 bâtiments distincts, ce qui rendait la copropriété éligible à des subventions de MaPrimeRénov’ Copropriété. Parmi les actions proposées se trouvaient le remplacement de menuiseries communes et privatives peu performantes, le remplacement de l’intégralité des volets roulants, le remplacement de la ventilation d’origine pour un passage en hygroréglable de type B, l’isolation des toitures-terrasses…
Les gains du programme retenu pour la suite dépassent les 50% sur le DPE collectif projeté des 4 bâtiments grâce à un cumul optimisé entre des actions collectives et des travaux privatifs d’intérêts collectifs.
